针对房子有按揭且逾期能否做二次抵押的问题，其法律依据主要来自《民法典》中关于抵押权的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。” 若房子有按揭且逾期，办理二次抵押需原抵押权人（按揭银行）书面同意，否则二次抵押变更可能对原抵押权人产生不利影响（如降低其债权受偿优先级），导致二次抵押无效。同时，《民法典》第四百一十四条规定抵押权顺位按登记先后确定，二次抵押作为第二顺位抵押权，需确保房屋价值足以覆盖两次债权，否则后续债权可能无法受偿。因此，在满足原抵押权人同意且房屋价值足够的前提下，二次抵押合法有效。
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关于房子有按揭且逾期能否做二次抵押的问题，答案是可以，但需满足特定条件。

1. 若原抵押权人（如银行）书面同意二次抵押：此时需确保二次抵押的债权金额与原按揭未还余额之和不超过房屋当前评估价值，且需按规定办理二次抵押登记。
2. 若房屋评估价值显著高于原按揭余额：即使存在逾期，若原抵押权人同意，可基于房屋剩余价值申请二次抵押，但需先处理逾期问题或与银行协商逾期解决方案。
3. 若逾期未得到原抵押权人谅解：原银行可能因借款人信用问题拒绝同意二次抵押，此时二次抵押无法合法办理。
可以，但需满足原抵押权人同意、房屋价值足够覆盖两次债权等条件。

1. 若原抵押权人（如按揭银行）书面同意二次抵押：需先向原银行提交二次抵押申请，获得其出具的同意函，明确允许在已抵押房屋上设立第二顺位抵押权。
2. 若房屋当前评估价值高于原按揭未还本金与二次抵押拟贷款金额之和：需委托专业评估机构对房屋价值进行评估，确保抵押物价值足以覆盖两次抵押的债权总额，避免因价值不足导致二次抵押无效。
3. 若逾期情况已得到原抵押权人协商解决：如借款人已还清逾期款项或与银行达成逾期还款协议，银行可能同意二次抵押；若逾期未解决，银行通常会拒绝二次抵押申请。
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针对房子有按揭且逾期想做二次抵押的情况，以下是常见的错误操作行为：
1. 未获原抵押权人同意擅自办理二次抵押：部分借款人认为只要房屋有剩余价值就能直接办理二次抵押，忽略原银行的同意要求，导致二次抵押因缺乏原抵押权人书面同意而无效，后续债权无法得到法律保障。
2. 隐瞒逾期情况申请二次抵押：借款人向二次抵押权人隐瞒房屋按揭逾期的事实，可能导致二次抵押权人因信息不对称拒绝放款，或在后续发现后要求提前还款，引发债务纠纷。
3. 未办理二次抵押登记：部分借款人仅与二次抵押权人签订抵押合同，未到不动产登记部门办理登记，根据法律规定，抵押权自登记时设立，未登记的二次抵押不具有优先受偿权，无法对抗第三人。

若已出现上述错误操作或对二次抵押流程存在疑问，建议及时向专业律师咨询，避免因操作不当导致合法权益受损。
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针对房子有按揭且逾期做二次抵押的情况，可能存在以下法律风险点：
1. 二次抵押无效风险：若未获得原抵押权人书面同意，根据《民法典》第四百零九条规定，二次抵押变更可能对原抵押权人产生不利影响，导致二次抵押无效。例如，借款人在未告知原银行的情况下，私自与小额贷款公司办理二次抵押，原银行发现后可主张二次抵押无效，小额贷款公司的债权将无法优先受偿。
2. 房屋被拍卖后债权无法全额受偿风险：若房屋评估价值不足覆盖原按揭余额与二次抵押债权之和，当借款人无法偿还债务时，房屋被拍卖后，原抵押权人优先受偿，二次抵押权人可能只能获得部分清偿甚至无法清偿。例如，房屋评估价值100万元，原按揭未还余额80万元，二次抵押借款30万元，拍卖后所得100万元先偿还原银行80万元，剩余20万元不足以偿还二次抵押的30万元，二次抵押权人将损失10万元。

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